Turtelboom & Vindevoghel, Geassocieerde notarissen te Herzele

 

Turtelboom & Vindevoghel

Geassocieerde notarissen te Herzele

Dit notariskantoor is uitgerust met een videoconferentiesysteem. Gemak, veiligheid en ecologie zijn de sleutelwoorden van dit systeem. Wij kunnen op afstand optreden met andere notariskantoren die ook met dit systeem zijn uitgerust.
 

Turtelboom & Vindevoghel, geassocieerde notarissen

Groenlaan 67
9550 Herzele
Tel. (053) 62.32.55
Fax. (053) 62.40.54

BV
BTW BE 0777718383
RPR Gent afdeling Oudenaarde
Verzekeringen van het Notariaat cv

 

17 januari 2022

Dankzij Biddit, een initiatief van de Federatie van het Notariaat (Fednot), hoeven kandidaat-kopers zich niet meer te verplaatsen naar een verkoopzaal om biedingen uit te brengen op een woning. Biddit valt erg in de smaak bij kopers en verkopers van vastgoed. Het aantal verkopen stijgt jaar na jaar.

7.280 verkopen in 2021
Tot nu toe werden er al 17.274 panden via Biddit te koop aangeboden. In het afgelopen jaar ging het vooral om woonhuizen (58,5%), maar ook om gronden (24,4%) en appartementen (13,3%).
Biddit werd in 2018 gelanceerd en was toen goed voor 580 verkopen. Het platform groeit jaar na jaar: in 2019 ging het om 3.964 verkopen, in 2020 om 5.332 verkopen.
Jan Sap, directeur-generaal van Fednot: “Het afgelopen jaar waren er 7.280 verkopen. De groei geeft aan dat Biddit steeds meer gesmaakt wordt door kopers en verkopers van vastgoed. Ook in coronatijden is Biddit een bijzonder gebruiksvriendelijk platform waar duidelijk nood aan is. In 2021 waren er per verkoop gemiddeld 9 bieders die samen gemiddeld 60 biedingen uitbrachten.”

Elk bod is bindend!
De online verkoop is bijzonder transparant: elk bod dat wordt uitgebracht is zichtbaar voor iedereen die Biddit.be bezoekt. Je kan uiteraard niet achterhalen wie de andere bieders zijn. Potentiële kopers kunnen in alle discretie op een of meerdere panden bieden, zonder dat de verkoper en de andere bieders hun identiteit kennen. Enkel de notaris die de verkoop organiseert, weet wie biedt. De verkoper kan er dan weer op rekenen dat de biedingen niet vrijblijvend zijn: elk bod is immers bindend.
Jan Sap: “Wie biedt moet er dus wel zeker van zijn dat hij de geboden prijs kan betalen. Vooraf aankloppen bij banken om zich te informeren over een lening, is een absolute must.”

Wat zijn de voordelen voor de koper?
Bieden kan in alle rust via een laptop, tablet of smartphone, waar de kandidaat-koper zich ook bevindt. Het ganse biedingsproces gebeurt onder begeleiding van een notaris. De voorwaarden van elke verkoop staan op Biddit.be, maar uiteraard kunnen kopers voor bijkomende info steeds terecht bij het notariskantoor dat de verkoop organiseert.
Een woning kopen via Biddit verloopt snel: er moet geen compromis worden getekend en de koper hoeft geen drie tot vier maanden te wachten vooraleer hij de notariële koopakte kan tekenen. De koper kan het verkochte pand betrekken van zodra hij de prijs heeft betaald, binnen de 6 weken na de toewijzing.
Naast de prijs, weet de koper op voorhand welke  kosten hij moet betalen. Het gaat om een degressief percentage en dus afhankelijk van de geboden prijs. Een groot deel van die kosten zijn de registratierechten en andere belastingen.

Wat zijn de voordelen voor de verkoper?
De verkoper kan er vanop aan dat hij voor de woning een prijs krijgt die marktconform is. De verkoper is niet verplicht om de woning te verkopen als hij niet de gewenste prijs voor zijn pand krijgt. Hij kan vooraf met de notaris afspreken onder welke minimumprijs de notaris niet mag toewijzen. De notaris bespreekt ook met de verkoper wat de startprijs (de zogenaamde “instelprijs”) bij de biedingen zal zijn.
De verkoper betaalt aan de notaris de kosten van de tekoopstelling. Die kosten zijn afhankelijk van hoeveel publiciteit de verkoper wil laten voeren en hoeveel bezoekdagen hij wenst.  

Bron: Fednot

11 januari 2022

De maatschappij is sterk veranderd. Kinderen wonen niet alleen bij hun ouder, maar vaak ook bij zijn of haar nieuwe partner. We spreken dan van een stiefouder of een ‘plusouder’. Plusouders hebben geen rechtstreekse verplichting om de pluskinderen te onderhouden, maar er zijn op dat vlak toch een aantal aandachtspunten.

Meebetalen voor de opvoeding?

De voetballessen, de maaltijden thuis, kleren of medische kosten… wonen met kinderen gaat gepaard met een aantal kosten. Een ‘plusouder’ heeft geen rechtstreekse onderhoudsplicht ten aanzien van zijn pluskind. Maar gehuwden hebben wél een plicht om bij te dragen in de lasten van het huwelijk. Voor wettelijk samenwonende partners geldt een gelijkaardige verplichting: zij moeten bijdragen in de lasten van het samenleven. Zolang een stiefkind nog bij zijn ouder inwoont, vallen de kosten van de opvoeding en het levensonderhoud daarbij. Een stiefouder heeft dus wel degelijk een financiële verplichting, maar deze verplichting vloeit voort uit zijn huwelijk of wettelijke samenwoning.

Assepoester

In een specifiek geval geldt wél een rechtstreekse onderhoudsverplichting ten aanzien van een pluskind. Na het overlijden van de ouder van het kind bestaat in hoofde van de plusouder een plicht tot levensonderhoud van het stiefkind. Maar deze plicht is beperkt tot wat de stiefouder erfde van de ouder of toegekend kreeg via een huwelijkscontract of een schenking. Voor de overlevende partner die wettelijk samenwoonde met de overleden ouder geldt dezelfde verplichting.

Pluskinderen krijgen in zo’n geval dus een persoonlijke vordering ten opzichte van hun plusouder. De ‘assepoesterregel’ zoals dit wel eens wordt genoemd, geldt zowel voor de langstlevende gehuwde partner als voor de langstlevende wettelijk samenwonende partner.

En wat bij een adoptie?

Soms wil een stiefouder verder gaan dan louter onderhouden. Sommige plusouders willen hun pluskind iets nalaten, zelfs al voorziet de wet dat niet. Dat kan op verschillende manieren. De notaris kan de plusouder bijvoorbeeld adviseren en begeleiden bij het schenken of het nalaten via een testament. 

Een andere mogelijkheid is om over te gaan tot een adoptie. De plusouder kan kiezen voor een gewone dan wel een volle adoptie. Met een ‘gewone adoptie’ krijgt het stiefkind eerder een bijkomende afstammingsband, naast de oorspronkelijke afstamming. Het pluskind behoudt de banden met de oorspronkelijke familie. Hij zal nog altijd van hen kunnen erven.

Als gevolg van de adoptie verkrijgt het daarnaast dezelfde rechten in de nalatenschap van de adoptant-plusouder als de andere kinderen. Hetzelfde geldt voor de afstammelingen van het pluskind. Het pluskind zal echter niet erven van de bloedverwanten van zijn adoptant-plusouder.  De gewone adoptie kan zowel bij minderjarige als meerderjarige stiefkinderen.

Minder voorkomend is de volle stiefouderadoptie waarbij de juridische afstammingsband met de andere biologische ouder volledig wordt doorknipt. Het kind wordt bij een volle adoptie volledig gelijkgesteld met de biologische kinderen van de plusouder.  Hij krijgt dezelfde rechten en plichten en kan dus bv. ook erven van de bloedverwanten van zijn plusouder. Let wel, de volle adoptie is enkel toepasselijk op minderjarigen. Is het kind meerderjarig, dan zal enkel de gewone adoptie mogelijk zijn.

Bron: Fednot

6 januari 2022

Ben je van plan om je woning te verkopen in 2022? Dan moet je de koper van de woning een EPC overhandigen die opgemaakt is in zijn ‘nieuwe vorm’. Vanaf 2019 werden de EPC immers in een nieuw jasje gestoken, om de kopers beter informeren over de energiezuinigheid van de aangekochte woning.

EPC of het energieprestatiecertificaat

Een EPC is een belangrijk attest bij de verkoop van een woning. Het geeft de koper aan hoe energiezuinig de woning is. De ‘vernieuwde’ EPC’s (ook wel eens EPC+ genoemd) geven duidelijkere informatie voor de koper: naast een energiescore vermelden zo’n EPC’s ook een energielabel. Bovendien bevatten ze ook aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken mét een kostenindicatie. Dit moeten kopers sensibiliseren en aanzetten tot energetische renovatie van hun woning.

Enkel de nieuwe EPC’s komen in aanmerking.

Tot 1 januari 2022 konden zowel de oude als de nieuwe EPC’s gebruikt worden. Maar sinds nieuwjaar is dat niet langer het geval. Resultaat? Wie met een EPC in de oude versie zit, zal een nieuw EPC moeten laten opmaken, zelfs al is het oud EPC nog geldig (EPC’s blijven tien jaar geldig). Deze verplichting geldt enkel als je van plan bent om je woning te verkopen. Wie zijn woning wil verhuren, mag wel nog gebruik maken van de EPC in zijn oude vorm.

Verkoop je een nieuwbouw? Als er op het moment van de ondertekening van de notariële akte een geldig ‘EPC bij (nieuw)bouw aanwezig’ is, moet er geen nieuw EPC opgesteld worden. Het EPC bij bouw wordt aan de nieuwe eigenaar(s) overgedragen.

Je wil je woning verkopen… wat nu?

Als je nog met een oud EPC zit, zal je contact moeten opnemen met een energiedeskundige. Enkel energiedeskundigen (type A) mogen EPC’s opmaken. Controleer altijd dat je wel degelijk met een energiedeskundige te maken hebt. Alleen hij is bevoegd om geldig een keuring uit te voeren en een EPC op te stellen.

Voor de keuring van de woning en de opmaak van de EPC bestaan geen vaste tarieven. Veel hangt af van het type woning, de plaats van de woning en de energiedeskundige zelf. Zo zal de opmaak van een EPC voor een studio minder kosten dan de opmaak van een EPC voor een complexe woning met meerdere verdiepingen.

Appartement verkopen? EPC is ook verplicht voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw

Sinds 1 januari 2022 is een EPC ook verplicht voor de gemeenschappelijk beheerde delen van een appartementsgebouw. Deze verplichting geldt voor appartementsgebouwen met 15 of meer gebouweenheden (dit zijn de wooneenheden of de appartement, maar ook kleine niet-residentiële eenheden. Denk maar aan winkeltjes, medische praktijken, apothekers, kappers…). Gebouwen met minder eenheden krijgen wat meer tijd. Op de site van Energiesparen.be kan je meer informatie vinden.

Bron: Fednot

 

Annelies TURTELBOOM
Geassocieerd notaris

annelies.turtelboom(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Annelies TURTELBOOM

Katrijn VINDEVOGHEL
Geassocieerd notaris

katrijn.vindevoghel(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Katrijn VINDEVOGHEL

Jelle DE BRABANDER
Master in de rechten

jelle(plaats the 'at' sign hier)turtelboom-vindevoghel.be
Tel. 053/60.71.94

Afwezig op vrijdag

Jelle DE BRABANDER

Katrien VAN KEYMEULEN
Notarieel medewerker

katrien(plaats the 'at' sign hier)turtelboom-vindevoghel.be
Tel. 053/60.71.99

Afwezig op woensdagnamiddag en op donderdag

Katrien VAN KEYMEULEN

Yenthe COPPENS
Master in het notariaat

yenthe(plaats the 'at' sign hier)turtelboom-vindevoghel.be
Tel. 053/60.71.97

Yenthe COPPENS

Stefanie Debaillie
Notarieel medewerker

stefanie(plaats the 'at' sign hier)turtelboom-vindevoghel.be
Tel. 053/62.32.55

Stefanie Debaillie

Lisa KNOP
Notarieel medewerker

lisa(plaats the 'at' sign hier)turtelboom-vindevoghel.be
Tel. 053/60.71.98

Afwezig op dinsdagnamiddag en woensdagvoormiddag

Lisa Knop
 
NOTARIEEL JURIST/STAGIAIR 10 januari 2022

Voltijds

Functieomschrijving:

Je behandelt alle soorten dossiers, in alle materies van het notarieel recht. Een ideale voorbereiding dus op het examen.

Je beheert je dossiers volledig zelfstandig van A tot Z, vanaf de aanmaak van het dossier, de opzoekingen tot aan de ondertekening van de akte, en dit in nauw contact met het cliënteel. Je begeleidt de cliënten tijdens het volledige dossierverloop, zoals je zelf graag geholpen wil worden.

Voor de administratieve taken zal je beroep kunnen doen op een administratieve medewerker.

Werkomgeving:

Bij ons komt u terecht in een jong en landelijk all-round kantoor, met 2 notarissen. We hebben een vlot team van 9 enthousiaste en gemotiveerde collega's die je graag verwelkomen.

Cliëntvriendelijkheid en kwaliteit is belangrijk voor ons. We werken hard, maar we maken ook tijd om samen te ontspannen.

Ons kantoor is gelegen in het centrum van Herzele en makkelijk bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Er is ruime parkeermogelijkheid aan het kantoor.

Wij vragen:

  • Je bent master notariaat en je zoekt een stageplaats.
  • Je bent leergierig, gemotiveerd en stressbestendig.
  • Je kan complexe zaken in eenvoudige bewoordingen aan de cliënt uitleggen.
  • Je integreert gemakkelijk in een groep en je hebt een open, vriendelijke persoonlijkheid met aandacht voor ons cliënteel.

Wij bieden:

  • Een voltijdse betrekking van onbepaalde duur en een duurzame samenwerking
  • Correct loon
  • Extralegale voordelen eigen aan het notariaat, naast maaltijdcheques: hospitalisatieverzekering, aanvullend pensioenplan, verzekering inkomensverlies, eindejaarspremie, CAO-premie, verplaatsingsonkosten, ecocheques
  • Permanente vorming. Je hebt toegang tot een grote fysieke bibliotheek en tot juridische databanken. Daarnaast krijg je voldoende mogelijkheden voor het volgen van opleidingen, bijscholingen en webinars.
  • Een performante IT-infrastructuur
  • Individuele overlegmomenten met de notaris op regelmatige basis. Je komt ook terecht in een team waar de nodige ervaring aanwezig is om je te begeleiden.
  • Aandacht voor work/life balance: thuiswerk behoort ook na Corona tot de mogelijkheden.
  • Teamactiviteiten (teambuilding, nieuwjaarsetentje, …) voor een optimale sfeer op kantoor.

Interesse?

Graag motivatiebrief met CV aan Annelies Turtelboom, Groenlaan 67, 9550 Herzele (053/62.32.55) of annelies.turtelboom@belnot.be.

 

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, 3 jaar in onze databank bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bijv.: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door info@privanot.be te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.

 Afdrukken

NOTARIEEL JURIST/STAGIAIR

10 januari 2022

Voltijds

Functieomschrijving:

Je behandelt alle soorten dossiers, in alle materies van het notarieel recht. Een ideale voorbereiding dus op het examen.

Je beheert je dossiers volledig zelfstandig van A tot Z, vanaf de aanmaak van het dossier, de opzoekingen tot aan de ondertekening van de akte, en dit in nauw contact met het cliënteel. Je begeleidt de cliënten tijdens het volledige dossierverloop, zoals je zelf graag geholpen wil worden.

Voor de administratieve taken zal je beroep kunnen doen op een administratieve medewerker.

Werkomgeving:

Bij ons komt u terecht in een jong en landelijk all-round kantoor, met 2 notarissen. We hebben een vlot team van 9 enthousiaste en gemotiveerde collega's die je graag verwelkomen.

Cliëntvriendelijkheid en kwaliteit is belangrijk voor ons. We werken hard, maar we maken ook tijd om samen te ontspannen.

Ons kantoor is gelegen in het centrum van Herzele en makkelijk bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Er is ruime parkeermogelijkheid aan het kantoor.

Wij vragen:

  • Je bent master notariaat en je zoekt een stageplaats.
  • Je bent leergierig, gemotiveerd en stressbestendig.
  • Je kan complexe zaken in eenvoudige bewoordingen aan de cliënt uitleggen.
  • Je integreert gemakkelijk in een groep en je hebt een open, vriendelijke persoonlijkheid met aandacht voor ons cliënteel.

Wij bieden:

  • Een voltijdse betrekking van onbepaalde duur en een duurzame samenwerking
  • Correct loon
  • Extralegale voordelen eigen aan het notariaat, naast maaltijdcheques: hospitalisatieverzekering, aanvullend pensioenplan, verzekering inkomensverlies, eindejaarspremie, CAO-premie, verplaatsingsonkosten, ecocheques
  • Permanente vorming. Je hebt toegang tot een grote fysieke bibliotheek en tot juridische databanken. Daarnaast krijg je voldoende mogelijkheden voor het volgen van opleidingen, bijscholingen en webinars.
  • Een performante IT-infrastructuur
  • Individuele overlegmomenten met de notaris op regelmatige basis. Je komt ook terecht in een team waar de nodige ervaring aanwezig is om je te begeleiden.
  • Aandacht voor work/life balance: thuiswerk behoort ook na Corona tot de mogelijkheden.
  • Teamactiviteiten (teambuilding, nieuwjaarsetentje, …) voor een optimale sfeer op kantoor.

Interesse?

Graag motivatiebrief met CV aan Annelies Turtelboom, Groenlaan 67, 9550 Herzele (053/62.32.55) of annelies.turtelboom@belnot.be.

 

Indien u solliciteert bij ons zal uw CV en motivatiebrief, die onder andere identificatiegegevens, gegevens betreffende het beroep en academisch curriculum bevatten, 3 jaar in onze databank bijgehouden worden om redenen van gerechtvaardigd belang (Bijv.: contacteren voor een nieuwe job). Deze gegevens zullen niet uitgewisseld worden met derden, tenzij omwille van een wettelijke verplichting. U kan steeds alle rechten uitoefenen opgenomen in de GDPR met name, recht op inzage en informatie, recht op gegevenswissing, recht op beperking van de verwerking, recht op rectificatie, recht op bezwaar en recht om klacht neer te leggen bij de toezichthoudende overheid, door info@privanot.be te contacteren. Wij zien erop toe dat al uw persoonsgegevens behandeld worden volgens de geldende Privacywetgeving.

 Afdrukken
 
 

Immo

Online verkoop € 290.000

Appartement
Charles de Kerchovelaan 115
9000 Gent

 
 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

De belangen van je kinderen uit een vorige relatie veiligstellen

De belangen van je kinderen uit een vorige relatie veiligstellen

     
 

Thema's

Wonen

Op het punt om een woning te (ver)kopen of te (ver)huren?

Alles over wonen

Erven

Alles wat je moet weten over erven

Alles over erven

Successieplanning

Met zorg zijn vermogen overdragen

Alles over successieplanning

Schenken

Aan iemand schenken

Alles over schenken

Familie

Huwen of samenwonen?

Alles over familie

Scheiden en uit elkaar gaan

Wat als je uit elkaar gaat?

Alles over scheiden en uit elkaar gaan

Ondernemen

Klaar om te ondernemen?

Alles over ondernemen

De notaris

Hoe kan de notaris je helpen?

Alles over de notaris

 

Turtelboom & Vindevoghel, geassocieerde notarissen

Groenlaan 67
9550 Herzele
Tel. (053) 62.32.55
Fax. (053) 62.40.54

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is nu open

M 08:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
D 08:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
W 08:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
D 08:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
V 08:00 >  12:00   14:00 > 16:00  
Z gesloten  
Historiek Parking

Parking

Parkeermogelijkheden voor het kantoor.

Parking in het midden van de Groenlaan.

Historiek

Opvolgers van:
Charles VAN den BOSSCHE en Guy WALRAEVENS

Verlofperiodes

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan info@privanot.be .